- 땅콩
- 논산시 연무읍 마산리
- 531-2
충청남도 논산시 연무읍 마산리 531-2
충청남도 논산시 연무읍 마산리 531-2는 지목 답, 면적 2,302㎡(696.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 250,800원(평당 829,092원)으로, 2024년 250,700원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 95,000원과 비교하면 35년 동안 164.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 830,422,849원(평당 1,192,531원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
250,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 6건의 평당 중간값 273,975원으로 보면, 이 땅(2,302.0㎡)은 약 190,784,212원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,302㎡ · 696.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 250,800원 | 평당 829,092원 | +0.0% |
| 2024년 | 250,700원 | 평당 828,762원 | -1.4% |
| 2023년 | 254,300원 | 평당 840,662원 | -7.5% |
| 2022년 | 274,800원 | 평당 908,431원 | +5.1% |
| 2021년 | 261,400원 | 평당 864,134원 | +14.3% |
| 2020년 | 228,700원 | 평당 756,034원 | +2.1% |
| 2019년 | 223,900원 | 평당 740,166원 | -0.4% |
| 2018년 | 224,900원 | 평당 743,472원 | +6.3% |
| 2017년 | 211,600원 | 평당 699,505원 | +3.3% |
| 2016년 | 204,900원 | 평당 677,356원 | +0.8% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-07 | 마산리 6** | 자연녹지지역 | 371㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 마산리 7** | 제1종일반주거지역 | 108㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 마산리 1** | 제1종일반주거지역 | 113㎡ | 22,000,000원 |
| 2026-01-20 | 마산리 5** | 일반상업지역 | 306㎡ | 357,000,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 마산리 5** | 일반상업지역 | 241㎡ | 282,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.