충청남도 논산시 연무읍 동산리 719-1

지목 대 자연녹지지역 2,235.8평

충청남도 논산시 연무읍 동산리 719-1은 지목 대, 면적 7,391㎡(2,235.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 138,100원(평당 456,530원)으로, 2025년 136,100원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,800원과 비교하면 36년 동안 1,930.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동산리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,100원이고, 이 필지는 그 353% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,454,143,814원(평당 650,398원)입니다. 최근 2년 동산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,523,143원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

138,100원 /㎡

평당456,530원

합계 (㎡당 × 면적)1,020,697,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,454,143,814원

㎡당 196,745원 · 평당 650,398원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 359,371원으로 보면, 이 땅(7,391.0㎡)은 약 803,473,226원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	7,391㎡ · 2,235.8평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	138,100원	평당 456,530원	+1.5%
2025년	136,100원	평당 449,918원	+0.5%
2024년	135,400원	평당 447,604원	+6.2%
2023년	127,500원	평당 421,488원	-7.9%
2022년	138,500원	평당 457,852원	+4.9%
2021년	132,000원	평당 436,364원	+6.1%
2020년	124,400원	평당 411,240원	+3.8%
2019년	119,800원	평당 396,034원	+3.5%
2018년	115,700원	평당 382,480원	+3.1%
2017년	112,200원	평당 370,910원	+4.8%

동산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,523,143원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 456,530원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	동산리 9*	계획관리지역	426㎡	50,000,000원
2026-05-11	동산리 8**	일반상업지역	293㎡	135,000,000원
2025-12-12	동산리 6**	자연녹지지역	825㎡	460,950,000원
2025-08-05	동산리 1**	계획관리지역	370㎡	17,000,000원 직거래
2025-06-10	동산리 1**	계획관리지역	605㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.