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- 논산시 성동면 우곤리
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충청남도 논산시 성동면 우곤리 51-3
충청남도 논산시 성동면 우곤리 51-3은 지목 답, 면적 463㎡(140.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,200원(평당 46,942원)으로, 2025년 14,100원보다 0.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 2,200원과 비교하면 35년 동안 545.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우곤리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,800원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,668,529원(평당 69,032원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 131건의 평당 중간값 119,999원으로 보면, 이 땅(463.0㎡)은 약 16,806,696원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 463㎡ · 140.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +0.7% |
| 2025년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | 0.0% |
| 2024년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +1.4% |
| 2023년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | -5.4% |
| 2022년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +5.8% |
| 2021년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +5.3% |
| 2020년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +10.0% |
| 2019년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +4.3% |
| 2018년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +4.5% |
| 2017년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +10.0% |
우곤리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-10 | 우곤리 6** | 생산관리지역 | 192㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 우곤리 1** | 농림지역 | 113㎡ | 6,800,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 우곤리 6** | 농림지역 | 60㎡ | 2,160,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.