충청남도 논산시 부적면 신풍리 591
충청남도 논산시 부적면 신풍리 591은 지목 대, 면적 2,324㎡(703.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 109,200원(평당 360,992원)으로, 2025년 108,700원보다 0.5% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 35,100원과 비교하면 14년 동안 211.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 384,403,271원(평당 546,798원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
109,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 193건의 평당 중간값 235,753원으로 보면, 이 땅(2,324.0㎡)은 약 165,736,926원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,324㎡ · 703.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | +0.5% |
| 2025년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | +75.9% |
| 2024년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +11.6% |
| 2023년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | -6.4% |
| 2022년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +4.6% |
| 2021년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +5.0% |
| 2020년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | +5.1% |
| 2019년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +2.6% |
| 2018년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +1.6% |
| 2017년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +5.4% |
신풍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.