충청남도 논산시 벌곡면 신양리 401
충청남도 논산시 벌곡면 신양리 401은 지목 전, 면적 1,224㎡(370.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 26,900원(평당 88,926원)으로, 2024년 27,300원보다 1.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 10,800원과 비교하면 35년 동안 149.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,356,800원(평당 136,004원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
26,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 78건의 평당 중간값 129,181원으로 보면, 이 땅(1,224.0㎡)은 약 47,830,641원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,224㎡ · 370.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | -1.5% |
| 2024년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | -6.8% |
| 2023년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | -7.0% |
| 2022년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +2.9% |
| 2021년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +8.5% |
| 2020년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | -0.4% |
| 2019년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | -0.7% |
| 2018년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +4.0% |
| 2017년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | 0.0% |
| 2016년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +2.6% |
신양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.