충청남도 논산시 벌곡면 사정리 456
충청남도 논산시 벌곡면 사정리 456은 지목 대, 면적 373㎡(112.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 65,200원(평당 215,538원)으로, 2024년 67,600원보다 3.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,100원과 비교하면 35년 동안 1,178.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사정리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 67,300원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,837,041원(평당 326,477원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
65,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 193건의 평당 중간값 235,753원으로 보면, 이 땅(373.0㎡)은 약 26,600,634원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 373㎡ · 112.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 65,200원 | 평당 215,538원 | -3.6% |
| 2024년 | 67,600원 | 평당 223,471원 | +2.6% |
| 2023년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | -9.4% |
| 2022년 | 72,700원 | 평당 240,331원 | +5.5% |
| 2021년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | +9.7% |
| 2020년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | 0.0% |
| 2019년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | +4.1% |
| 2018년 | 60,300원 | 평당 199,339원 | +1.9% |
| 2017년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +4.4% |
| 2016년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | +2.3% |
사정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-11 | 사정리 4** | 계획관리지역 | 1,272㎡ | 110,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.