- 땅콩
- 논산시 광석면 천동리
- 499-6
충청남도 논산시 광석면 천동리 499-6
충청남도 논산시 광석면 천동리 499-6은 지목 답, 면적 1,993㎡(602.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,700원(평당 61,818원)으로, 2024년 18,400원보다 1.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 5,700원과 비교하면 34년 동안 228.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천동리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,451,725원(평당 93,637원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 811건의 평당 중간값 109,815원으로 보면, 이 땅(1,993.0㎡)은 약 66,205,822원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,993㎡ · 602.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | +1.6% |
| 2024년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | -0.5% |
| 2023년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | -7.5% |
| 2022년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +5.3% |
| 2021년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +8.6% |
| 2020년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +2.9% |
| 2019년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +3.7% |
| 2018년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +5.8% |
| 2017년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +3.3% |
| 2016년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +3.4% |
천동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-10 | 천동리 3** | 계획관리지역 | 284㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-11-07 | 천동리 3** | 계획관리지역 | 284㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-06-11 | 천동리 3* | 계획관리지역 | 61㎡ | 14,400,000원 |
| 2025-06-02 | 천동리 6* | 계획관리지역 | 404㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.