충청남도 논산시 강산동 37-1
충청남도 논산시 강산동 37-1은 지목 대, 면적 526㎡(159.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 94,800원(평당 313,389원)으로, 2024년 94,500원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 35년 동안 110.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강산동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,600원이고, 이 필지는 그 213% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 70,357,184원(평당 442,179원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
94,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 299,677원으로 보면, 이 땅(526.0㎡)은 약 47,683,043원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 526㎡ · 159.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 94,800원 | 평당 313,389원 | +0.3% |
| 2024년 | 94,500원 | 평당 312,397원 | +1.0% |
| 2023년 | 93,600원 | 평당 309,422원 | -7.2% |
| 2022년 | 100,900원 | 평당 333,554원 | +6.4% |
| 2021년 | 94,800원 | 평당 313,389원 | +7.4% |
| 2020년 | 88,300원 | 평당 291,901원 | +4.3% |
| 2019년 | 84,700원 | 평당 280,000원 | +10.3% |
| 2018년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | +2.4% |
| 2017년 | 75,000원 | 평당 247,934원 | +3.7% |
| 2016년 | 72,300원 | 평당 239,009원 | +2.6% |
강산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 강산동 2** | 자연녹지지역 | 89㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-09-29 | 강산동 2** | 자연녹지지역 | 52㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-23 | 강산동 4** | 자연녹지지역 | 264㎡ | 39,000,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 강산동 6** | 제1종일반주거지역 | 199㎡ | 112,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.