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- 논산시 가야곡면 야촌리
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충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 483-50
충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 483-50은 지목 공장용지, 면적 13,393㎡(4,051.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 98,700원(평당 326,281원)으로, 2025년 99,500원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 38,000원과 비교하면 36년 동안 159.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,002,273,196원(평당 494,219원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
98,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 349,290원으로 보면, 이 땅(13,393.0㎡)은 약 1,415,109,434원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 13,393㎡ · 4,051.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | -0.8% |
| 2025년 | 99,500원 | 평당 328,926원 | -2.8% |
| 2024년 | 102,400원 | 평당 338,513원 | +1.1% |
| 2023년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | -10.2% |
| 2022년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | +5.8% |
| 2021년 | 106,600원 | 평당 352,397원 | +6.7% |
| 2020년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +4.6% |
| 2019년 | 95,500원 | 평당 315,703원 | +6.3% |
| 2018년 | 89,800원 | 평당 296,860원 | +5.6% |
| 2017년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +2.4% |
야촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-12 | 야촌리 6** | 계획관리지역 | 47㎡ | 22,620,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-26 | 야촌리 4** | 계획관리지역 | 189㎡ | 20,010,000원 직거래 |
| 2025-10-13 | 야촌리 6** | 계획관리지역 | 111㎡ | 18,320,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.