충청남도 금산군 제원면 구억리 202
충청남도 금산군 제원면 구억리 202는 지목 공장용지, 면적 9,807㎡(2,966.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 91,500원(평당 302,480원)으로, 2025년 93,900원보다 2.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,300원과 비교하면 36년 동안 3,878.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,359,206,934원(평당 458,169원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
91,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 427,244원으로 보면, 이 땅(9,807.0㎡)은 약 1,267,468,131원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 9,807㎡ · 2,966.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 91,500원 | 평당 302,480원 | -2.6% |
| 2025년 | 93,900원 | 평당 310,414원 | -12.0% |
| 2024년 | 106,700원 | 평당 352,728원 | -2.7% |
| 2023년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | -8.9% |
| 2022년 | 120,400원 | 평당 398,017원 | +4.2% |
| 2021년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | +4.8% |
| 2020년 | 110,300원 | 평당 364,629원 | +1.0% |
| 2019년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | +0.9% |
| 2018년 | 108,200원 | 평당 357,686원 | +0.5% |
| 2017년 | 107,700원 | 평당 356,034원 | +1.9% |
구억리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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