충청남도 금산군 복수면 지량리 415
충청남도 금산군 복수면 지량리 415는 지목 과수원, 면적 1,650㎡(499.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,620원(평당 28,496원)으로, 2025년 8,800원보다 2.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 36년 동안 72.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,125,338원(평당 42,324원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,620원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 15건의 평당 중간값 108,091원으로 보면, 이 땅(1,650.0㎡)은 약 53,950,954원입니다(공시지가 기준 추산보다 +155.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,650㎡ · 499.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,620원 | 평당 28,496원 | -2.0% |
| 2025년 | 8,800원 | 평당 29,091원 | +1.0% |
| 2024년 | 8,710원 | 평당 28,793원 | -0.6% |
| 2023년 | 8,760원 | 평당 28,959원 | -8.6% |
| 2022년 | 9,580원 | 평당 31,669원 | -12.1% |
| 2021년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | -0.9% |
| 2020년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | -4.3% |
| 2019년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +6.5% |
| 2018년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +2.9% |
| 2017년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +2.9% |
지량리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.