충청남도 금산군 복수면 용진리 453-11

지목 전 계획관리지역 275.9평

충청남도 금산군 복수면 용진리 453-11은 지목 전, 면적 912㎡(275.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,400원(평당 44,298원)으로, 2024년 13,200원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 35년 동안 148.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용진리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,900원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,151,482원(평당 65,795원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

13,400원 /㎡

평당44,298원

합계 (㎡당 × 면적)12,220,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,151,482원

㎡당 19,903원 · 평당 65,795원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 190건의 평당 중간값 109,210원으로 보면, 이 땅(912.0㎡)은 약 30,128,773원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	912㎡ · 275.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	13,400원	평당 44,298원	+1.5%
2024년	13,200원	평당 43,636원	-0.8%
2023년	13,300원	평당 43,967원	-7.6%
2022년	14,400원	평당 47,603원	+8.3%
2021년	13,300원	평당 43,967원	+8.1%
2020년	12,300원	평당 40,661원	+4.2%
2019년	11,800원	평당 39,008원	+4.4%
2018년	11,300원	평당 37,355원	+9.7%
2017년	10,300원	평당 34,050원	+8.8%
2016년	9,470원	평당 31,306원	+5.7%

용진리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-02	용진리 8*	계획관리지역	282㎡	19,700,000원
2025-08-02	용진리 8*	계획관리지역	33㎡	2,300,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.