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충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3은 지목 공장용지, 면적 8,958㎡(2,709.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,600원(평당 104,463원)으로, 2025년 31,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 2,140원과 비교하면 10년 동안 1,376.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목소리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,270원이고, 이 필지는 그 435% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 420,446,365원(평당 155,157원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 427,244원으로 보면, 이 땅(8,958.0㎡)은 약 1,157,742,380원입니다(공시지가 기준 추산보다 +175.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 8,958㎡ · 2,709.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | +0.6% |
| 2025년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +1.6% |
| 2024년 | 30,900원 | 평당 102,149원 | -2.2% |
| 2023년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | -6.5% |
| 2022년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +1,026.7% |
| 2021년 | 3,000원 | 평당 9,917원 | +10.3% |
| 2020년 | 2,720원 | 평당 8,992원 | +9.2% |
| 2019년 | 2,490원 | 평당 8,231원 | +8.7% |
| 2018년 | 2,290원 | 평당 7,570원 | +4.6% |
| 2017년 | 2,190원 | 평당 7,240원 | +2.3% |
목소리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-25 | 목소리 1** | 계획관리지역 | 672㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 목소리 1** | 계획관리지역 | 615㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-01.