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- 금산군 금산읍 하옥리
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충청남도 금산군 금산읍 하옥리 254-2
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 254-2는 지목 전, 면적 64㎡(19.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 93,600원(평당 309,422원)으로, 2025년 90,400원보다 3.5% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 88,000원과 비교하면 5년 동안 6.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하옥리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,300원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,790,297원(평당 454,044원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
93,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 14건의 평당 중간값 390,965원으로 보면, 이 땅(64.0㎡)은 약 7,569,090원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 64㎡ · 19.4평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 93,600원 | 평당 309,422원 | +3.5% |
| 2025년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | +0.7% |
| 2024년 | 89,800원 | 평당 296,860원 | -0.7% |
| 2023년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | -7.8% |
| 2022년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +11.4% |
| 2021년 | 88,000원 | 평당 290,910원 | — |
하옥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 하옥리 3** | 제2종일반주거지역 | 2,432㎡ | 830,000,000원 직거래 |
| 2026-04-03 | 하옥리 3** | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 38,500,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 하옥리 3** | 제1종일반주거지역 | 40㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 하옥리 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 하옥리 4** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 2,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.