- 땅콩
- 금산군 금산읍 음지리
- 596-5
충청남도 금산군 금산읍 음지리 596-5
충청남도 금산군 금산읍 음지리 596-5는 지목 전, 면적 1,993㎡(602.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,600원(평당 51,570원)으로, 2025년 15,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,100원과 비교하면 36년 동안 403.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 음지리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,900원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,590,137원(평당 70,645원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 174건의 평당 중간값 106,629원으로 보면, 이 땅(1,993.0㎡)은 약 64,284,470원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,993㎡ · 602.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | 0.0% |
| 2025년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +2.0% |
| 2024년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | -1.3% |
| 2023년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | -8.3% |
| 2022년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +6.3% |
| 2021년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +8.2% |
| 2020년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +3.5% |
| 2019년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +6.0% |
| 2018년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | +6.3% |
| 2017년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | +7.7% |
음지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 음지리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
음지리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.