충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2

지목 대 제2종일반주거지역 100.4평

충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2는 지목 대, 면적 331.9㎡(100.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 325,200원(평당 1,075,043원)으로, 2025년 322,400원보다 0.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 156,000원과 비교하면 18년 동안 108.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아인리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 315,300원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 153,768,815원(평당 1,531,569원)입니다. 최근 2년 아인리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,532,360원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

325,200원 /㎡

평당1,075,043원

합계 (㎡당 × 면적)107,933,880원

추정 시세가치레이더 V1.2

153,768,815원

㎡당 463,299원 · 평당 1,531,569원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 1,128,208원으로 보면, 이 땅(331.9㎡)은 약 113,271,793원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	331.90㎡ · 100.4평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	325,200원	평당 1,075,043원	+0.9%
2025년	322,400원	평당 1,065,787원	+0.7%
2024년	320,100원	평당 1,058,183원	+0.6%
2023년	318,100원	평당 1,051,572원	-7.6%
2022년	344,300원	평당 1,138,183원	+14.2%
2021년	301,400원	평당 996,365원	+3.8%
2020년	290,400원	평당 960,001원	+3.3%
2019년	281,100원	평당 929,258원	+7.5%
2018년	261,400원	평당 864,134원	+4.9%
2017년	249,200원	평당 823,803원	+2.3%

아인리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,532,360원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,075,043원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	아인리 6**	제2종일반주거지역	313㎡	240,000,000원
2026-07-03	아인리 6**	제2종일반주거지역	266㎡	118,000,000원 직거래
2026-06-10	아인리 6**	제2종일반주거지역	311㎡	188,000,000원 직거래
2026-05-20	아인리 6**	제2종일반주거지역	81㎡	37,500,000원 지분 직거래
2026-05-20	아인리 6**	제2종일반주거지역	91㎡	42,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.