충청남도 금산군 금산읍 신대리 161
충청남도 금산군 금산읍 신대리 161은 지목 전, 면적 2,740㎡(828.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,200원(평당 60,165원)으로, 2024년 18,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,200원과 비교하면 35년 동안 193.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신대리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,500원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,995,452원(평당 83,243원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 311,318원으로 보면, 이 땅(2,740.0㎡)은 약 258,035,623원입니다(공시지가 기준 추산보다 +274.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 2,740㎡ · 828.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,200원 | 평당 60,165원 | +0.6% |
| 2024년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | 0.0% |
| 2023년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | -8.6% |
| 2022년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +4.8% |
| 2021년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +7.4% |
| 2020년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +3.5% |
| 2019년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +5.6% |
| 2018년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +5.9% |
| 2017년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +5.6% |
| 2016년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +8.3% |
신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 신대리 1** | 자연녹지지역 | 98㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 신대리 4** | 준공업지역 | 1,820㎡ | 850,000,000원 직거래 |
| 2025-08-13 | 신대리 3** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 2,000,000원 |
| 2025-06-27 | 신대리 2** | 제1종일반주거지역 | 288㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 신대리 8** | 준공업지역 | 60㎡ | 36,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신대리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.