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- 금산군 군북면 외부리
- 272-13
충청남도 금산군 군북면 외부리 272-13
지목 임야 계획관리지역 29.9평
충청남도 금산군 군북면 외부리 272-13은 지목 임야, 면적 99㎡(29.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,800원(평당 9,256원)으로, 2025년 2,820원보다 0.7% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 2,090원과 비교하면 6년 동안 34.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 815,294원(평당 27,223원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,800원 /㎡평당9,256원
합계 (㎡당 × 면적)277,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
815,294원
㎡당 8,235원 · 평당 27,223원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 99㎡ · 29.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | -0.7% |
| 2025년 | 2,820원 | 평당 9,322원 | +0.7% |
| 2024년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | -1.4% |
| 2023년 | 2,840원 | 평당 9,388원 | -8.7% |
| 2022년 | 3,110원 | 평당 10,281원 | +6.9% |
| 2021년 | 2,910원 | 평당 9,620원 | +39.2% |
| 2020년 | 2,090원 | 평당 6,909원 | — |
외부리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-01 | 외부리 1** | 계획관리지역 | 10㎡ | 2,000,000원 |
| 2025-09-08 | 외부리 3** | 계획관리지역 | 284㎡ | 25,000,000원 |
| 2025-08-28 | 외부리 1** | 계획관리지역 | 23㎡ | 1,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.