충청남도 금산군 군북면 상곡리 203
충청남도 금산군 군북면 상곡리 203은 지목 대, 면적 902㎡(272.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 39,600원(평당 130,909원)으로, 2024년 38,700원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 35년 동안 3,860.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,104,082원(평당 198,288원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
39,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 113건의 평당 중간값 313,345원으로 보면, 이 땅(902.0㎡)은 약 85,497,630원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 902㎡ · 272.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | +2.3% |
| 2024년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +0.3% |
| 2023년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | -7.7% |
| 2022년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +9.4% |
| 2021년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +8.5% |
| 2020년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +8.3% |
| 2019년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +12.1% |
| 2018년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +4.7% |
| 2017년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +4.9% |
| 2016년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +3.5% |
상곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-25 | 상곡리 3* | 계획관리지역 | 896㎡ | 27,000,000원 |
| 2026-05-22 | 상곡리 3* | 계획관리지역 | 575㎡ | 26,000,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 상곡리 5* | 보전관리지역 | 281㎡ | 12,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-23 | 상곡리 1** | 계획관리지역 | 503㎡ | 7,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.