- 땅콩
- 금산군 군북면 보광리
- 556-4
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-4
지목 임야 계획관리지역 7.6평
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-4는 지목 임야, 면적 25㎡(7.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,720원(평당 5,686원)으로, 2024년 1,700원보다 1.2% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 280원과 비교하면 25년 동안 514.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보광리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,040원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 127,735원(평당 16,889원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,720원 /㎡평당5,686원
합계 (㎡당 × 면적)43,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
127,735원
㎡당 5,109원 · 평당 16,889원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 25㎡ · 7.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,720원 | 평당 5,686원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,700원 | 평당 5,620원 | -3.4% |
| 2023년 | 1,760원 | 평당 5,818원 | -8.8% |
| 2022년 | 1,930원 | 평당 6,380원 | +13.5% |
| 2021년 | 1,700원 | 평당 5,620원 | +11.8% |
| 2020년 | 1,520원 | 평당 5,025원 | +14.3% |
| 2019년 | 1,330원 | 평당 4,397원 | +20.9% |
| 2018년 | 1,100원 | 평당 3,636원 | +25.7% |
| 2017년 | 875원 | 평당 2,893원 | +25.0% |
| 2016년 | 700원 | 평당 2,314원 | +1.3% |
보광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 보광리 3** | 계획관리지역 | 348㎡ | 33,000,000원 |
| 2025-11-18 | 보광리 4** | 계획관리지역 | 294㎡ | 9,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.