충청남도 공주시 탄천면 송학리 255
충청남도 공주시 탄천면 송학리 255는 지목 대, 면적 576㎡(174.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2013년 개별공시지가는 ㎡당 34,600원(평당 114,380원)으로, 2012년 32,900원보다 5.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 23년 동안 592.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송학리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 40,100원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,394,982원(평당 180,182원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2013년
34,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 162건의 평당 중간값 352,778원으로 보면, 이 땅(576.0㎡)은 약 61,468,024원입니다(공시지가 기준 추산보다 +95.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 576㎡ · 174.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2013년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2013년 | 34,600원 | 평당 114,380원 | +5.2% |
| 2012년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | +11.9% |
| 2011년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +4.3% |
| 2010년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +2.9% |
| 2009년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | -3.9% |
| 2008년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | 0.0% |
| 2007년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +4.0% |
| 2006년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +43.5% |
| 2005년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +43.6% |
| 2004년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | +98.8% |
송학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 송학리 3** | 계획관리지역 | 822㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-20 | 송학리 3** | 계획관리지역 | 225㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.