충청남도 공주시 탄천면 삼각리 411
충청남도 공주시 탄천면 삼각리 411은 지목 답, 면적 1,326㎡(401.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,000원(평당 92,562원)으로, 2025년 28,300원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 36년 동안 409.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,238,000원(평당 140,205원)입니다. 최근 2년 삼각리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 823,701원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 243건의 평당 중간값 160,821원으로 보면, 이 땅(1,326.0㎡)은 약 64,507,614원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,326㎡ · 401.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | -1.1% |
| 2025년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | +0.4% |
| 2024년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | -1.1% |
| 2023년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | -7.5% |
| 2022년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +6.9% |
| 2021년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +5.9% |
| 2020년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | +2.6% |
| 2019년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +1.1% |
| 2018년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | +7.4% |
| 2017년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +2.1% |
삼각리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 92,562원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-10 | 삼각리 4** | 계획관리지역 | 307㎡ | 58,000,000원 |
| 2025-07-23 | 삼각리 5** | 계획관리지역 | 301㎡ | 75,000,000원 |
| 2025-07-23 | 삼각리 5** | 계획관리지역 | 98㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.