충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556은 지목 공장용지, 면적 2,285㎡(691.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 78,100원(평당 258,182원)으로, 2025년 77,400원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 1,635.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 272,936,529원(평당 394,867원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
78,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 5건의 평당 중간값 695,955원으로 보면, 이 땅(2,285.0㎡)은 약 481,052,632원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,285㎡ · 691.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 78,100원 | 평당 258,182원 | +0.9% |
| 2025년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +1.2% |
| 2024년 | 76,500원 | 평당 252,893원 | -0.3% |
| 2023년 | 76,700원 | 평당 253,554원 | -7.6% |
| 2022년 | 83,000원 | 평당 274,381원 | +6.5% |
| 2021년 | 77,900원 | 평당 257,521원 | +3.6% |
| 2020년 | 75,200원 | 평당 248,595원 | -1.7% |
| 2019년 | 76,500원 | 평당 252,893원 | +2.0% |
| 2018년 | 75,000원 | 평당 247,934원 | +2.2% |
| 2017년 | 73,400원 | 평당 242,645원 | +2.8% |
덕지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-15 | 덕지리 5** | 계획관리지역 | 400㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 덕지리 3** | 계획관리지역 | 129㎡ | 12,600,000원 지분 |
| 2025-07-09 | 덕지리 3** | 계획관리지역 | 129㎡ | 12,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.