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- 공주시 이인면 초봉리
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충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-2
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-2는 지목 대, 면적 344㎡(104.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 43,700원(평당 144,463원)으로, 2024년 43,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,200원과 비교하면 35년 동안 740.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,770,271원(평당 218,820원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
43,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 162건의 평당 중간값 352,778원으로 보면, 이 땅(344.0㎡)은 약 36,710,070원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 344㎡ · 104.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 43,700원 | 평당 144,463원 | +0.7% |
| 2024년 | 43,400원 | 평당 143,471원 | +0.7% |
| 2023년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | -8.7% |
| 2022년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | +24.5% |
| 2021년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | +13.1% |
| 2020년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | -4.3% |
| 2019년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +2.6% |
| 2018년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +3.0% |
| 2017년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | +2.8% |
| 2016년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | 0.0% |
초봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-30 | 초봉리 1** | 계획관리지역 | 241㎡ | 44,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-24 | 초봉리 2** | 계획관리지역 | 326㎡ | 32,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.