충청남도 공주시 의당면 두만리 251
충청남도 공주시 의당면 두만리 251은 지목 대, 면적 714㎡(216.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 51,200원(평당 169,256원)으로, 2025년 50,300원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 2,033.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,372,800원(평당 256,374원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
51,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 139,274원으로 보면, 이 땅(714.0㎡)은 약 30,081,004원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 714㎡ · 216.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 51,200원 | 평당 169,256원 | +1.8% |
| 2025년 | 50,300원 | 평당 166,281원 | +2.4% |
| 2024년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +6.3% |
| 2023년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | -5.5% |
| 2022년 | 48,900원 | 평당 161,653원 | +15.1% |
| 2021년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +6.3% |
| 2020년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +11.1% |
| 2019년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +6.5% |
| 2018년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +12.3% |
| 2017년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +6.4% |
두만리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.