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- 공주시 유구읍 추계리
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충청남도 공주시 유구읍 추계리 378-3
충청남도 공주시 유구읍 추계리 378-3은 지목 대, 면적 261㎡(79.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 62,600원(평당 206,942원)으로, 2025년 61,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 1,291.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 추계리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,300원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,053,093원(평당 291,987원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
62,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 162건의 평당 중간값 352,778원으로 보면, 이 땅(261.0㎡)은 약 27,852,698원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 261㎡ · 79.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | +2.1% |
| 2025년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +0.8% |
| 2024년 | 60,800원 | 평당 200,992원 | +0.3% |
| 2023년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | -5.8% |
| 2022년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | +9.2% |
| 2021년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | +8.5% |
| 2020년 | 54,300원 | 평당 179,504원 | +3.6% |
| 2019년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +4.0% |
| 2018년 | 50,400원 | 평당 166,612원 | +5.0% |
| 2017년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +6.7% |
추계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 추계리 3** | 계획관리지역 | 337㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-18 | 추계리 8* | 계획관리지역 | 839㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-08-14 | 추계리 4** | 보전관리지역 | 2,212㎡ | 138,150,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 추계리 5** | 계획관리지역 | 20㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.