충청남도 공주시 신풍면 조평리 651
충청남도 공주시 신풍면 조평리 651은 지목 전, 면적 231㎡(69.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,030원(평당 29,851원)으로, 2025년 8,870원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 652.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조평리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,205원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,159,570원(평당 45,217원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,030원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 276건의 평당 중간값 171,854원으로 보면, 이 땅(231.0㎡)은 약 12,008,723원입니다(공시지가 기준 추산보다 +280.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,030원 | 평당 29,851원 | +1.8% |
| 2025년 | 8,870원 | 평당 29,322원 | +2.1% |
| 2024년 | 8,690원 | 평당 28,727원 | +0.7% |
| 2023년 | 8,630원 | 평당 28,529원 | -8.5% |
| 2022년 | 9,430원 | 평당 31,174원 | +8.6% |
| 2021년 | 8,680원 | 평당 28,694원 | +5.9% |
| 2020년 | 8,200원 | 평당 27,107원 | +1.2% |
| 2019년 | 8,100원 | 평당 26,777원 | +1.3% |
| 2018년 | 8,000원 | 평당 26,446원 | +5.3% |
| 2017년 | 7,600원 | 평당 25,124원 | +0.7% |
조평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.