충청남도 공주시 신풍면 산정리 134
충청남도 공주시 신풍면 산정리 134는 지목 대, 면적 1,355㎡(409.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,100원(평당 172,232원)으로, 2025년 52,100원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 36년 동안 300.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,931,419원(평당 260,880원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 162건의 평당 중간값 352,778원으로 보면, 이 땅(1,355.0㎡)은 약 144,599,258원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,355㎡ · 409.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | 0.0% |
| 2025년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +0.6% |
| 2024년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | +0.4% |
| 2023년 | 51,600원 | 평당 170,579원 | -7.0% |
| 2022년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +5.7% |
| 2021년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +2.9% |
| 2020년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | -1.0% |
| 2019년 | 51,500원 | 평당 170,248원 | 0.0% |
| 2018년 | 51,500원 | 평당 170,248원 | -1.0% |
| 2017년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +1.0% |
산정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-05 | 산정리 7** | 계획관리지역 | 508㎡ | 45,000,000원 |
| 2025-11-28 | 산정리 1** | 계획관리지역 | 675㎡ | 106,750,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 산정리 8** | 계획관리지역 | 37㎡ | 8,070,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 산정리 8** | 계획관리지역 | 43㎡ | 9,370,000원 직거래 |
| 2025-08-30 | 산정리 7** | 계획관리지역 | 583㎡ | 40,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.