충청남도 공주시 반포면 공암리 386
충청남도 공주시 반포면 공암리 386은 지목 대, 면적 887㎡(268.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 179,700원(평당 594,050원)으로, 2024년 177,500원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 26,000원과 비교하면 35년 동안 591.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 243,778,906원(평당 908,547원)입니다. 최근 2년 공암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,072,817원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
179,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 806,289원으로 보면, 이 땅(887.0㎡)은 약 216,341,463원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 887㎡ · 268.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 179,700원 | 평당 594,050원 | +1.2% |
| 2024년 | 177,500원 | 평당 586,778원 | +8.8% |
| 2023년 | 163,100원 | 평당 539,174원 | -7.4% |
| 2022년 | 176,100원 | 평당 582,150원 | +0.6% |
| 2021년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +5.5% |
| 2020년 | 165,900원 | 평당 548,431원 | +6.5% |
| 2019년 | 155,800원 | 평당 515,042원 | -1.1% |
| 2018년 | 157,600원 | 평당 520,993원 | +3.8% |
| 2017년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | 0.0% |
| 2016년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | +0.7% |
공암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 594,050원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 공암리 * | 계획관리지역 | 52㎡ | 6,630,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-10 | 공암리 * | 계획관리지역 | 552㎡ | 70,980,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-10 | 공암리 * | 계획관리지역 | 56㎡ | 7,230,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-10 | 공암리 * | 계획관리지역 | 166㎡ | 21,250,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 공암리 2** | 계획관리지역 | 602㎡ | 504,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.