충청남도 공주시 동현동 81-12
충청남도 공주시 동현동 81-12는 지목 대, 면적 461㎡(139.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 351,300원(평당 1,161,324원)으로, 2025년 355,300원보다 1.1% 내렸습니다. 1996년 ㎡당 13,900원과 비교하면 30년 동안 2,427.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 228,503,807원(평당 1,638,581원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
351,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 162건의 평당 중간값 352,778원으로 보면, 이 땅(461.0㎡)은 약 49,195,762원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 461㎡ · 139.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 351,300원 | 평당 1,161,324원 | -1.1% |
| 2025년 | 355,300원 | 평당 1,174,547원 | +4.1% |
| 2024년 | 341,300원 | 평당 1,128,266원 | +4.5% |
| 2023년 | 326,700원 | 평당 1,080,002원 | -1.9% |
| 2022년 | 333,100원 | 평당 1,101,159원 | +21.5% |
| 2021년 | 274,200원 | 평당 906,448원 | +11.1% |
| 2020년 | 246,700원 | 평당 815,538원 | +20.8% |
| 2019년 | 204,300원 | 평당 675,373원 | +6.0% |
| 2018년 | 192,700원 | 평당 637,026원 | +8.0% |
| 2017년 | 178,400원 | 평당 589,753원 | +0.2% |
동현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-30 | 동현동 5** | 계획관리지역 | 100㎡ | 48,100,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 동현동 9* | 계획관리지역 | 298㎡ | 390,000,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 동현동 9* | 계획관리지역 | 215㎡ | 95,000,000원 |
| 2025-07-17 | 동현동 3** | 계획관리지역 | 142㎡ | 37,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.