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- 공주시 계룡면 하대리
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충청남도 공주시 계룡면 하대리 260-29
충청남도 공주시 계룡면 하대리 260-29는 지목 전, 면적 1,289㎡(389.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,760원(평당 32,265원)으로, 2025년 9,630원보다 1.3% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 8,580원과 비교하면 6년 동안 13.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하대리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,500원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,685,951원(평당 47,921원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,760원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 94건의 평당 중간값 110,996원으로 보면, 이 땅(1,289.0㎡)은 약 43,279,903원입니다(공시지가 기준 추산보다 +131.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,289㎡ · 389.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,760원 | 평당 32,265원 | +1.3% |
| 2025년 | 9,630원 | 평당 31,835원 | +0.3% |
| 2024년 | 9,600원 | 평당 31,736원 | 0.0% |
| 2023년 | 9,600원 | 평당 31,736원 | -5.9% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +12.5% |
| 2021년 | 9,070원 | 평당 29,984원 | +5.7% |
| 2020년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | — |
하대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.