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- 공주시 계룡면 유평리
- 362-12
충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-12
충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-12는 지목 답, 면적 343㎡(103.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 173,500원(평당 573,555원)으로, 2025년 174,600원보다 0.6% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 33,200원과 비교하면 5년 동안 422.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유평리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,100원이고, 이 필지는 그 509% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 90,140,904원(평당 868,765원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
173,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 공주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 212건의 평당 중간값 171,997원으로 보면, 이 땅(343.0㎡)은 약 17,846,031원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 343㎡ · 103.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 173,500원 | 평당 573,555원 | -0.6% |
| 2025년 | 174,600원 | 평당 577,191원 | +2.6% |
| 2024년 | 170,200원 | 평당 562,645원 | +0.5% |
| 2023년 | 169,300원 | 평당 559,670원 | -4.1% |
| 2022년 | 176,600원 | 평당 583,803원 | +431.9% |
| 2021년 | 33,200원 | 평당 109,752원 | — |
유평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 유평리 3** | 계획관리지역 | 135㎡ | 20,270,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 유평리 3** | 계획관리지역 | 427㎡ | 64,130,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 유평리 3** | 계획관리지역 | 80㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.