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충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-3
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-3은 지목 대, 면적 243.8㎡(73.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 345,300원(평당 1,141,489원)으로, 2025년 343,700원보다 0.5% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 205,000원과 비교하면 32년 동안 68.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 엄사리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 424,550원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 127,514,212원(평당 1,729,021원)입니다. 최근 2년 엄사리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 2,195,076원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
345,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계룡시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 2,076,512원으로 보면, 이 땅(243.8㎡)은 약 153,141,747원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 243.80㎡ · 73.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 345,300원 | 평당 1,141,489원 | +0.5% |
| 2025년 | 343,700원 | 평당 1,136,200원 | +1.5% |
| 2024년 | 338,600원 | 평당 1,119,340원 | +0.4% |
| 2023년 | 337,200원 | 평당 1,114,712원 | -7.9% |
| 2022년 | 366,000원 | 평당 1,209,919원 | +6.6% |
| 2021년 | 343,200원 | 평당 1,134,547원 | +5.0% |
| 2020년 | 327,000원 | 평당 1,080,993원 | +2.3% |
| 2019년 | 319,500원 | 평당 1,056,200원 | +6.1% |
| 2018년 | 301,200원 | 평당 995,704원 | +3.7% |
| 2017년 | 290,500원 | 평당 960,332원 | +1.8% |
엄사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,141,489원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 엄사리 3** | 제2종일반주거지역 | 204㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-07-18 | 엄사리 1** | 제2종일반주거지역 | 232㎡ | 95,000,000원 |
| 2026-06-08 | 엄사리 2** | 제2종일반주거지역 | 301㎡ | 200,000,000원 |
| 2026-05-18 | 엄사리 2** | 제2종일반주거지역 | 236㎡ | 99,000,000원 |
| 2026-03-22 | 엄사리 1** | 제2종일반주거지역 | 250㎡ | 170,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.