충청남도 계룡시 두마면 두계리 116
충청남도 계룡시 두마면 두계리 116은 지목 대, 면적 54,534.3㎡(16,496.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 603,400원(평당 1,994,714원)으로, 2025년 603,000원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 47,000원과 비교하면 36년 동안 1,183.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두계리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 339,000원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,810,730,075원(평당 3,080,074원)입니다. 최근 2년 두계리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 970,767원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
603,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계룡시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,062,500원으로 보면, 이 땅(54,534.3㎡)은 약 34,024,290,609원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 54,534.30㎡ · 16,496.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 603,400원 | 평당 1,994,714원 | +0.1% |
| 2025년 | 603,000원 | 평당 1,993,391원 | +0.0% |
| 2024년 | 602,800원 | 평당 1,992,730원 | -1.0% |
| 2023년 | 608,700원 | 평당 2,012,234원 | -7.5% |
| 2022년 | 658,100원 | 평당 2,175,540원 | +7.4% |
| 2021년 | 613,000원 | 평당 2,026,449원 | +6.6% |
| 2020년 | 575,000원 | 평당 1,900,829원 | +1.0% |
| 2019년 | 569,400원 | 평당 1,882,317원 | +2.2% |
| 2018년 | 557,000원 | 평당 1,841,325원 | 0.0% |
| 2017년 | 557,000원 | 평당 1,841,325원 | -1.3% |
두계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,994,714원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-20 | 두계리 4* | 제1종일반주거지역 | 155㎡ | 45,370,000원 |
| 2026-10-20 | 두계리 1** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 7,630,000원 |
| 2026-03-22 | 두계리 6* | 제2종일반주거지역 | 433㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-10-15 | 두계리 5* | 제2종일반주거지역 | 142㎡ | 250,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.