제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2024

지목 대 계획관리지역 29.9평

제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2024는 지목 대, 면적 99㎡(29.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 116,300원(평당 384,463원)으로, 2025년 117,800원보다 1.3% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 869.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 판포리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,350원이고, 이 필지는 그 303% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,270,550원(평당 576,695원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

116,300원 /㎡

평당384,463원

합계 (㎡당 × 면적)11,513,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

17,270,550원

㎡당 174,450원 · 평당 576,695원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 77건의 평당 중간값 699,891원으로 보면, 이 땅(99.0㎡)은 약 20,960,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	99㎡ · 29.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	116,300원	평당 384,463원	-1.3%
2025년	117,800원	평당 389,422원	-0.8%
2024년	118,700원	평당 392,397원	+0.3%
2023년	118,300원	평당 391,075원	-9.5%
2022년	130,700원	평당 432,067원	+7.4%
2021년	121,700원	평당 402,315원	+8.4%
2020년	112,300원	평당 371,240원	+3.8%
2019년	108,200원	평당 357,686원	+10.0%
2018년	98,400원	평당 325,290원	+20.0%
2017년	82,000원	평당 271,075원	+30.0%

판포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-09	판포리 2***	계획관리지역	38㎡	10,000,000원 직거래
2026-02-09	판포리 2***	계획관리지역	34㎡	10,000,000원 직거래
2026-01-21	판포리 2***	계획관리지역	615㎡	104,000,000원
2026-01-21	판포리 2***	계획관리지역	175㎡	30,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.