제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1250-8

지목 전 계획관리지역 97.1평

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1250-8은 지목 전, 면적 321㎡(97.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,600원(평당 154,050원)으로, 2025년 46,600원보다 변동이 없습니다. 2021년 ㎡당 45,400원과 비교하면 5년 동안 2.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청수리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,600원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,657,879원(평당 233,339원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

46,600원 /㎡

평당154,050원

합계 (㎡당 × 면적)14,958,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

22,657,879원

㎡당 70,585원 · 평당 233,339원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 318건의 평당 중간값 247,696원으로 보면, 이 땅(321.0㎡)은 약 24,051,940원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	321㎡ · 97.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	46,600원	평당 154,050원	0.0%
2025년	46,600원	평당 154,050원	+1.1%
2024년	46,100원	평당 152,397원	-0.6%
2023년	46,400원	평당 153,389원	-8.5%
2022년	50,700원	평당 167,604원	+11.7%
2021년	45,400원	평당 150,083원	—

청수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.