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제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2823
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2823은 지목 목장용지, 면적 1,421㎡(429.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 28,500원(평당 94,215원)으로, 2024년 28,300원보다 0.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 3,600원과 비교하면 34년 동안 691.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조수리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,100원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 61,343,316원(평당 142,708원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
28,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 목장용지) 40건의 평당 중간값 107,003원으로 보면, 이 땅(1,421.0㎡)은 약 45,995,513원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,421㎡ · 429.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +0.7% |
| 2024년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | -4.1% |
| 2023년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | -7.2% |
| 2022년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +13.6% |
| 2021년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +1.8% |
| 2020년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +5.8% |
| 2019년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +13.0% |
| 2018년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +21.1% |
| 2017년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +18.8% |
| 2016년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +45.5% |
조수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-20 | 조수리 1*** | 계획관리지역 | 25㎡ | 10,000원 직거래 |
| 2025-11-20 | 조수리 1*** | 계획관리지역 | 27㎡ | 10,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.