- 땅콩
- 제주시 한경면 신창리
- 544-2
제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 544-2
지목 임야 자연녹지지역 808.9평
제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 544-2는 지목 임야, 면적 2,674㎡(808.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 108,700원(평당 359,339원)으로, 2025년 108,700원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 1,913.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신창리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,000원이고, 이 필지는 그 418% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 889,089,271원(평당 1,099,155원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
108,700원 /㎡평당359,339원
합계 (㎡당 × 면적)290,663,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
889,089,271원
㎡당 332,494원 · 평당 1,099,155원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,674㎡ · 808.9평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | 0.0% |
| 2025년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | -0.9% |
| 2024년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | -0.3% |
| 2023년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | -7.3% |
| 2022년 | 118,700원 | 평당 392,397원 | +11.2% |
| 2021년 | 106,700원 | 평당 352,728원 | +5.1% |
| 2020년 | 101,500원 | 평당 335,538원 | +3.8% |
| 2019년 | 97,800원 | 평당 323,306원 | +13.9% |
| 2018년 | 85,900원 | 평당 283,967원 | +24.0% |
| 2017년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +34.6% |
신창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 신창리 7* | 자연녹지지역 | 15㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-09-18 | 신창리 7* | 자연녹지지역 | 4㎡ | 2,500,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 신창리 2** | 제2종일반주거지역 | 268㎡ | 55,230,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 신창리 2** | 제2종일반주거지역 | 194㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.