- 땅콩
- 제주시 한경면 고산리
- 245-3
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 245-3
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 245-3은 지목 전, 면적 3,561㎡(1,077.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,300원(평당 239,009원)으로, 2025년 70,900원보다 2.0% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 5,180원과 비교하면 31년 동안 1,295.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고산리 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,600원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 393,762,812원(평당 365,541원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
72,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 369건의 평당 중간값 259,669원으로 보면, 이 땅(3,561.0㎡)은 약 279,716,012원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,561㎡ · 1,077.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 72,300원 | 평당 239,009원 | +2.0% |
| 2025년 | 70,900원 | 평당 234,381원 | +0.9% |
| 2024년 | 70,300원 | 평당 232,397원 | -0.3% |
| 2023년 | 70,500원 | 평당 233,058원 | -8.4% |
| 2022년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | +3.1% |
| 2021년 | 74,700원 | 평당 246,943원 | 0.0% |
| 2020년 | 74,700원 | 평당 246,943원 | 0.0% |
| 2019년 | 74,700원 | 평당 246,943원 | 0.0% |
| 2018년 | 74,700원 | 평당 246,943원 | +28.8% |
| 2017년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +29.5% |
고산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-26 | 고산리 2*** | 제2종일반주거지역 | 489㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 고산리 1*** | 자연녹지지역 | 456㎡ | 132,000,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 고산리 2*** | 제1종일반주거지역 | 357㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-08-19 | 고산리 1*** | 제1종일반주거지역 | 528㎡ | 190,000,000원 |
| 2025-07-07 | 고산리 2*** | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 8,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
고산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.