제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17은 지목 대, 면적 225㎡(68.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 401,300원(평당 1,326,614원)으로, 2025년 407,400원보다 1.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 92,000원과 비교하면 36년 동안 336.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,094,412원(평당 2,028,939원)입니다. 최근 2년 대서리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 83,479원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
401,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 72건의 평당 중간값 702,877원으로 보면, 이 땅(225.0㎡)은 약 47,839,534원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 225㎡ · 68.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 401,300원 | 평당 1,326,614원 | -1.5% |
| 2025년 | 407,400원 | 평당 1,346,779원 | +1.0% |
| 2024년 | 403,300원 | 평당 1,333,225원 | -1.0% |
| 2023년 | 407,400원 | 평당 1,346,779원 | -8.7% |
| 2022년 | 446,000원 | 평당 1,474,382원 | +11.6% |
| 2021년 | 399,700원 | 평당 1,321,324원 | +3.8% |
| 2020년 | 385,000원 | 평당 1,272,729원 | 0.0% |
| 2019년 | 385,000원 | 평당 1,272,729원 | +8.1% |
| 2018년 | 356,000원 | 평당 1,176,861원 | +0.3% |
| 2017년 | 355,000원 | 평당 1,173,555원 | +1.4% |
대서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,326,614원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-18 | 대서리 산8* | 보전관리지역 | 298㎡ | 7,600,000원 |
| 2025-09-18 | 대서리 산1** | 보전관리지역 | 198㎡ | 4,800,000원 |
| 2025-09-18 | 대서리 산9* | 보전관리지역 | 892㎡ | 22,500,000원 |
| 2025-09-18 | 대서리 산1** | 보전관리지역 | 595㎡ | 15,000,000원 |
| 2025-09-18 | 대서리 산1** | 보전관리지역 | 298㎡ | 7,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.