제주특별자치도 제주시 이호일동 1927-6
제주특별자치도 제주시 이호일동 1927-6은 지목 전, 면적 2,491㎡(753.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 694,600원(평당 2,296,202원)으로, 2025년 688,100원보다 0.9% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 113,600원과 비교하면 10년 동안 511.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이호일동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 344,300원이고, 이 필지는 그 202% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,465,011,704원(평당 3,271,301원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
694,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 279건의 평당 중간값 599,845원으로 보면, 이 땅(2,491.0㎡)은 약 451,999,527원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,491㎡ · 753.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 694,600원 | 평당 2,296,202원 | +0.9% |
| 2025년 | 688,100원 | 평당 2,274,714원 | +0.0% |
| 2024년 | 687,900원 | 평당 2,274,053원 | +0.1% |
| 2023년 | 687,000원 | 평당 2,271,078원 | -13.2% |
| 2022년 | 791,600원 | 평당 2,616,863원 | +10.4% |
| 2021년 | 716,900원 | 평당 2,369,921원 | +10.6% |
| 2020년 | 648,400원 | 평당 2,143,474원 | +6.4% |
| 2019년 | 609,600원 | 평당 2,015,210원 | +12.5% |
| 2018년 | 541,700원 | 평당 1,790,746원 | +310.4% |
| 2017년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +16.2% |
이호일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-26 | 이호일동 6** | 자연녹지지역 | 195㎡ | 120,000,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 이호일동 1*** | 자연녹지지역 | 9,997㎡ | 2,887,610,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 이호일동 3** | 자연녹지지역 | 171㎡ | 100,000,000원 지분 |
| 2025-07-14 | 이호일동 3** | 자연녹지지역 | 160㎡ | 217,050,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 이호일동 3** | 자연녹지지역 | 128㎡ | 80,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.