제주특별자치도 제주시 이도이동 402
제주특별자치도 제주시 이도이동 402는 지목 대, 면적 175.1㎡(53.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 955,100원(평당 3,157,360원)으로, 2025년 955,100원보다 변동이 없습니다. 1995년 ㎡당 409,000원과 비교하면 31년 동안 133.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이도이동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,115,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 238,256,891원(평당 4,498,155원)입니다. 최근 2년 이도이동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 7,498,853원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
955,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 3,028,200원으로 보면, 이 땅(175.1㎡)은 약 160,396,947원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 175.10㎡ · 53.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 955,100원 | 평당 3,157,360원 | 0.0% |
| 2025년 | 955,100원 | 평당 3,157,360원 | -0.6% |
| 2024년 | 961,100원 | 평당 3,177,195원 | -0.6% |
| 2023년 | 967,300원 | 평당 3,197,691원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,039,000원 | 평당 3,434,716원 | +7.3% |
| 2021년 | 968,700원 | 평당 3,202,319원 | +8.3% |
| 2020년 | 894,400원 | 평당 2,956,699원 | +1.9% |
| 2019년 | 877,700원 | 평당 2,901,492원 | +8.1% |
| 2018년 | 812,200원 | 평당 2,684,963원 | +10.0% |
| 2017년 | 738,400원 | 평당 2,440,995원 | +10.9% |
이도이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,157,360원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-12 | 이도이동 7** | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 350,000,000원 지분 |
| 2026-08-13 | 이도이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 이도이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 이도이동 1*** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 793,280,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 이도이동 1*** | 제1종일반주거지역 | 305㎡ | 692,550,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.