제주특별자치도 제주시 용담이동 469-1
제주특별자치도 제주시 용담이동 469-1은 지목 대, 면적 1,355㎡(409.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 545,600원(평당 1,803,639원)으로, 2025년 545,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 350,000원과 비교하면 36년 동안 55.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용담이동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 495,500원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,043,104,986원(평당 2,544,860원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
545,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 96건의 평당 중간값 1,924,846원으로 보면, 이 땅(1,355.0㎡)은 약 788,970,141원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,355㎡ · 409.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 545,600원 | 평당 1,803,639원 | 0.0% |
| 2025년 | 545,600원 | 평당 1,803,639원 | -1.0% |
| 2024년 | 551,000원 | 평당 1,821,490원 | -1.0% |
| 2023년 | 556,400원 | 평당 1,839,342원 | -7.5% |
| 2022년 | 601,500원 | 평당 1,988,433원 | +11.9% |
| 2021년 | 537,500원 | 평당 1,776,862원 | +9.6% |
| 2020년 | 490,500원 | 평당 1,621,490원 | +9.0% |
| 2019년 | 450,000원 | 평당 1,487,606원 | +13.6% |
| 2018년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +10.0% |
| 2017년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +5.9% |
용담이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 용담이동 2*** | 자연녹지지역 | 15㎡ | 5,000,000원 |
| 2025-12-09 | 용담이동 9** | 제2종일반주거지역 | 432㎡ | 360,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.