- 땅콩
- 제주시 애월읍 신엄리
- 2888-2
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2888-2
지목 임야 자연녹지지역 162.1평
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2888-2는 지목 임야, 면적 536㎡(162.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 40,500원(평당 133,884원)으로, 2025년 40,100원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,900원과 비교하면 36년 동안 586.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신엄리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 168,200원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,068,712원(평당 370,473원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
40,500원 /㎡평당133,884원
합계 (㎡당 × 면적)21,708,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
60,068,712원
㎡당 112,068원 · 평당 370,473원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 536㎡ · 162.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +1.0% |
| 2025년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | -0.2% |
| 2024년 | 40,200원 | 평당 132,893원 | 0.0% |
| 2023년 | 40,200원 | 평당 132,893원 | -12.8% |
| 2022년 | 46,100원 | 평당 152,397원 | +17.6% |
| 2021년 | 39,200원 | 평당 129,587원 | +5.7% |
| 2020년 | 37,100원 | 평당 122,645원 | 0.0% |
| 2019년 | 37,100원 | 평당 122,645원 | +6.3% |
| 2018년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | +0.9% |
| 2017년 | 34,600원 | 평당 114,380원 | +9.8% |
신엄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 신엄리 2*** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 5,760,000원 지분 |
| 2026-04-25 | 신엄리 2*** | 제1종일반주거지역 | 297㎡ | 80,000,000원 지분 |
| 2025-11-19 | 신엄리 8** | 자연녹지지역 | 369㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-10-31 | 신엄리 2*** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 80,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.