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- 제주시 애월읍 구엄리
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제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1092-1
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 1092-1은 지목 전, 면적 1,028㎡(311.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 200,800원(평당 663,803원)으로, 2024년 201,900원보다 0.5% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 13,200원과 비교하면 30년 동안 1,421.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구엄리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 146,100원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 291,253,523원(평당 936,600원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
200,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 39건의 평당 중간값 1,515,025원으로 보면, 이 땅(1,028.0㎡)은 약 471,127,406원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,028㎡ · 311.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 200,800원 | 평당 663,803원 | -0.5% |
| 2024년 | 201,900원 | 평당 667,439원 | +1.3% |
| 2023년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | -10.5% |
| 2022년 | 222,800원 | 평당 736,530원 | +10.1% |
| 2021년 | 202,300원 | 평당 668,761원 | +6.5% |
| 2020년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +6.0% |
| 2019년 | 179,200원 | 평당 592,398원 | +8.5% |
| 2018년 | 165,200원 | 평당 546,117원 | +22.4% |
| 2017년 | 135,000원 | 평당 446,282원 | +25.0% |
| 2016년 | 108,000원 | 평당 357,025원 | +29.5% |
구엄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 구엄리 3** | 생산녹지지역 | 200㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.