제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2818

지목 임야 계획관리지역 3,276.1평

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2818은 지목 임야, 면적 10,830㎡(3,276.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 60,900원(평당 201,323원)으로, 2025년 60,900원보다 변동이 없습니다. 1995년 ㎡당 4,350원과 비교하면 31년 동안 1,300.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광령리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 199,400원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,861,187,425원(평당 568,117원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

60,900원 /㎡

평당201,323원

합계 (㎡당 × 면적)659,547,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,861,187,425원

㎡당 171,855원 · 평당 568,117원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	10,830㎡ · 3,276.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	60,900원	평당 201,323원	0.0%
2025년	60,900원	평당 201,323원	-1.1%
2024년	61,600원	평당 203,637원	-0.5%
2023년	61,900원	평당 204,628원	-6.9%
2022년	66,500원	평당 219,835원	+10.1%
2021년	60,400원	평당 199,670원	+6.2%
2020년	56,900원	평당 188,099원	+7.4%
2019년	53,000원	평당 175,207원	+7.1%
2018년	49,500원	평당 163,637원	+25.0%
2017년	39,600원	평당 130,909원	+39.4%

광령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-01	광령리 2***	계획관리지역	545㎡	115,000,000원 직거래
2026-08-14	광령리 3***	계획관리지역	193㎡	80,000,000원 직거래
2026-02-04	광령리 4***	계획관리지역	33㎡	1,000,000원 지분
2025-12-27	광령리 3***	계획관리지역	230㎡	180,000,000원 직거래
2025-08-05	광령리 4***	계획관리지역	236㎡	61,800,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.