제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2199-1

지목 전 계획관리지역 937.1평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2199-1은 지목 전, 면적 3,098㎡(937.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 201,800원(평당 667,108원)으로, 2025년 201,800원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 36년 동안 2,782.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 종달리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 67,500원이고, 이 필지는 그 299% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 899,226,329원(평당 959,539원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

201,800원 /㎡

평당667,108원

합계 (㎡당 × 면적)625,176,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

899,226,329원

㎡당 290,260원 · 평당 959,539원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 318건의 평당 중간값 247,696원으로 보면, 이 땅(3,098.0㎡)은 약 232,127,445원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	3,098㎡ · 937.1평
도로접면	광대로(중로)
지세	저지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	201,800원	평당 667,108원	0.0%
2025년	201,800원	평당 667,108원	-0.7%
2024년	203,200원	평당 671,737원	-1.0%
2023년	205,300원	평당 678,679원	-4.6%
2022년	215,300원	평당 711,737원	+13.3%
2021년	190,100원	평당 628,431원	+5.1%
2020년	180,900원	평당 598,017원	+4.8%
2019년	172,600원	평당 570,579원	+11.2%
2018년	155,200원	평당 513,059원	+23.1%
2017년	126,100원	평당 416,860원	+62.5%

종달리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-20	종달리 4**	계획관리지역	64㎡	100,000,000원 직거래
2025-08-13	종달리 8**	계획관리지역	23㎡	4,160,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.