제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2
제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2는 지목 대, 면적 3,747.3㎡(1,133.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,549,000원(평당 8,426,459원)으로, 2025년 2,549,000원보다 변동이 없습니다. 1994년 ㎡당 2,000,000원과 비교하면 32년 동안 27.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 건입동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 632,200원이고, 이 필지는 그 403% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,968,954,313원(평당 13,205,299원)입니다. 최근 2년 건입동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,905,084원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,549,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,448,806원으로 보면, 이 땅(3,747.3㎡)은 약 7,310,097,963원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,747.30㎡ · 1,133.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,549,000원 | 평당 8,426,459원 | 0.0% |
| 2025년 | 2,549,000원 | 평당 8,426,459원 | -0.7% |
| 2024년 | 2,566,000원 | 평당 8,482,657원 | +0.2% |
| 2023년 | 2,560,000원 | 평당 8,462,822원 | -6.4% |
| 2022년 | 2,735,000원 | 평당 9,041,336원 | +10.3% |
| 2021년 | 2,480,000원 | 평당 8,198,359원 | +7.8% |
| 2020년 | 2,300,000원 | 평당 7,603,317원 | +1.3% |
| 2019년 | 2,270,000원 | 평당 7,504,143원 | +10.7% |
| 2018년 | 2,050,000원 | 평당 6,776,870원 | +5.1% |
| 2017년 | 1,950,000원 | 평당 6,446,291원 | +8.9% |
건입동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,426,459원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-27 | 건입동 1*** | 일반상업지역 | 165㎡ | 145,000,000원 |
| 2026-04-09 | 건입동 1*** | 제2종일반주거지역 | 188㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-03-30 | 건입동 6** | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 155,000,000원 |
| 2025-12-09 | 건입동 9** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 800,000원 지분 |
| 2025-09-12 | 건입동 6** | 자연녹지지역 | 228㎡ | 136,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.