제주특별자치도 제주시 건입동 1
제주특별자치도 제주시 건입동 1은 지목 전, 면적 783㎡(236.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 312,300원(평당 1,032,398원)으로, 2025년 312,300원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 8,900원과 비교하면 36년 동안 3,409.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 건입동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 632,200원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 351,722,527원(평당 1,484,958원)입니다. 최근 2년 건입동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,905,084원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
312,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 251건의 평당 중간값 637,479원으로 보면, 이 땅(783.0㎡)은 약 150,991,736원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 783㎡ · 236.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 312,300원 | 평당 1,032,398원 | 0.0% |
| 2025년 | 312,300원 | 평당 1,032,398원 | -0.1% |
| 2024년 | 312,700원 | 평당 1,033,721원 | -0.4% |
| 2023년 | 313,800원 | 평당 1,037,357원 | -7.0% |
| 2022년 | 337,300원 | 평당 1,115,043원 | +9.9% |
| 2021년 | 307,000원 | 평당 1,014,878원 | +9.4% |
| 2020년 | 280,500원 | 평당 927,274원 | +1.5% |
| 2019년 | 276,400원 | 평당 913,720원 | +10.2% |
| 2018년 | 250,900원 | 평당 829,423원 | +20.0% |
| 2017년 | 209,100원 | 평당 691,241원 | +16.5% |
건입동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,032,398원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-27 | 건입동 1*** | 일반상업지역 | 165㎡ | 145,000,000원 |
| 2026-04-09 | 건입동 1*** | 제2종일반주거지역 | 188㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-03-30 | 건입동 6** | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 155,000,000원 |
| 2025-12-09 | 건입동 9** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 800,000원 지분 |
| 2025-09-12 | 건입동 6** | 자연녹지지역 | 228㎡ | 136,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
건입동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.