제주특별자치도 서귀포시 하효동 575
제주특별자치도 서귀포시 하효동 575는 지목 대, 면적 304㎡(92.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 283,500원(평당 937,191원)으로, 2025년 283,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 372.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하효동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 295,700원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 120,421,479원(평당 1,309,499원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
283,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 1,628,840원으로 보면, 이 땅(304.0㎡)은 약 149,788,103원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 304㎡ · 92.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 283,500원 | 평당 937,191원 | 0.0% |
| 2025년 | 283,500원 | 평당 937,191원 | +1.0% |
| 2024년 | 280,800원 | 평당 928,266원 | -0.4% |
| 2023년 | 281,800원 | 평당 931,572원 | -6.7% |
| 2022년 | 302,000원 | 평당 998,349원 | +11.4% |
| 2021년 | 271,000원 | 평당 895,869원 | +16.3% |
| 2020년 | 233,000원 | 평당 770,249원 | +9.6% |
| 2019년 | 212,600원 | 평당 702,811원 | +15.3% |
| 2018년 | 184,400원 | 평당 609,588원 | +26.6% |
| 2017년 | 145,600원 | 평당 481,323원 | +12.0% |
하효동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-31 | 하효동 3** | 제1종일반주거지역 | 237㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2025-11-25 | 하효동 2** | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-10-02 | 하효동 2** | 제2종일반주거지역 | 547㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 하효동 8* | 제2종일반주거지역 | 73㎡ | 26,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
하효동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.